Análise das manifestações patológicas da creche municipal Cirandinha - estudo de caso.

Abstract

Este trabalho apresenta um estudo de caso sobre as manifestações patológicas identificadas na Creche Municipal Cirandinha, edificação pública localizada no bairro Morro Santana, em Ouro Preto (MG). O objetivo foi analisar as manifestações patológicas construtivas presentes na edificação, identificando suas prováveis causas, mecanismos de degradação e origens, bem como propor medidas de reparo e manutenção. A metodologia baseou-se em inspeção predial de caráter predominantemente sensorial e visual, conforme a ABNT NBR 16747 (2020) e a Norma de Inspeção Predial do IBAPE (2025), com registro fotográfico e elaboração de fichas técnicas individuais para cada manifestação. Foram documentadas onze manifestações patológicas, abrangendo revestimentos de argamassa, pisos, elementos metálicos e estruturas de concreto armado, classificadas quanto ao patamar de prioridade de intervenção. Os resultados evidenciam a predominância de anomalias associadas à ação da umidade e à ausência de manutenção preventiva sistemática. Conclui-se que a implantação de um plano de manutenção predial e a correção tempestiva das anomalias identificadas são essenciais para preservar a vida útil, a funcionalidade e a segurança da edificação.