Comparativo de custo e desempenho entre os sistemas de vedação interno de alvenaria e de gesso acartonado : estudo de caso de uma obra hospitalar.

Abstract

Em uma obra convencional, a vedação de alvenaria de blocos não-estruturais demanda um grande tempo de execução e gera diversos desperdícios. A utilização do sistema de placas de gesso acartonado, conhecido também como drywall, pode reduzir significativamente o tempo e o custo de uma obra, além de oferecer um processo racionalizado, limpo e prático. Visando divulgar o conhecimento a respeito do drywall, este trabalho apresenta uma comparação quantitativa e qualitativa das características de vedações verticais no sistema de alvenarias em relação ao sistema de placas de gesso acartonado. Para tanto, foi realizado um estudo de caso de uma Unidade de Pronto-Atendimento porte II, na região de Pouso Alegre/MG. Em uma análise comparativa de tempo e custo da obra, foram consideradas duas situações: uma situação com uma equipe reduzida e outra com equipe ampliada. Os resultados mostram que, considerando a situação reduzida, a duração do serviço reduziria de aproximadamente 19 dias para 5 dias utilizando drywall em relação à alvenaria, mesmo a equipe de alvenaria sendo maior. Entretanto, a alvenaria é o método mais viável economicamente, tendo um custo total de R$ 221.072,47 quando aplicado o BDI de 24,80% e o drywall com custo R$ 244.363,64. Apesar disso, vale lembrar que no drywall podem ser aplicados os revestimentos após a execução, promovendo também uniformidade e praticidade na fase de acabamento, enquanto na alvenaria são inevitáveis as etapas de chapisco e reboco, o que aumenta tanto o prazo quanto o custo para execução da vedação. Em conclusão, através desse estudo de caso e da revisão bibliográfica, o sistema de drywall permite uma construção eficiente, rápida e gerando menos resíduos, enquanto a alvenaria apresenta custo inferior. Além disso, entende-se que não há um método definido como certo ou errado, pois é necessário estabelecer o objetivo e o propósito da edificação, além do valor disponível para execução e o prazo estabelecido para a entrega do projeto para que o método a ser utilizado seja o mais adequado a obra.