Da catástrofe à regularização : impactos do rompimento da barragem de Fundão e o papel da regularização fundiária na recuperação das comunidades de Mariana.

Abstract

O presente estudo analisa os impactos do rompimento da barragem de Fundão, ocorrido em 2015, no município de Mariana (MG), com foco nas repercussões socioeconômicas, especialmente no mercado imobiliário e na arrecadação municipal. Busca-se compreender de que forma o desastre influenciou a dinâmica de valorização imobiliária, a oferta e demanda por imóveis e os reflexos na estrutura urbana local ao longo da última década. Além disso, o trabalho discute o papel da regularização fundiária como instrumento de reconstrução, segurança jurídica e fortalecimento das comunidades atingidas. A pesquisa caracteriza-se como de natureza aplicada, com abordagem predominantemente qualitativa descritiva, fundamentada em revisão bibliográfica, análise documental e levantamento de dados secundários. Os resultados indicam que o mercado imobiliário passou por oscilações significativas no período pós-desastre, revelando transformações estruturais que impactaram tanto a organização urbana quanto a arrecadação municipal.