O Lean Construction na alvenaria : um estudo sobre a viabilidade do método em uma residência unifamiliar.

Abstract

O presente trabalho trata do setor da construção civil e a busca pela diminuição de perdas e otimização de recursos, visando agregar valor ao produto final. Interessa-se pelo setor de obras, especificamente as residências unifamiliares e seus projetos singulares. A partir dos conceitos do Lean Construction, o qual propõe a redução de perdas e otimização dos processos na construção civil, esta pesquisa investiga a viabilidade da aplicação de princípios da Filosofia Lean Construction na alvenaria, aprofundando nas etapas construtivas de chapisco, reboco e pintura de uma residência unifamiliar. A metodologia consiste na comparação de custos, processos, mão de obra e tempo de execução entre o método convencional e o método com a aplicação da filosofia LC para as três etapas construtivas. A pesquisa demonstrou que em todas as etapas é possível observar ganho de tempo com a aplicação da filosofia que foram de 80 a 90%. Porém, ao se considerar a viabilidade financeira na análise, apenas em uma das três etapas - a pintura - o método com princípios do LC se mostrou viável. Isto pois a redução no prazo de execução equivale a sete semanas, quase dois meses de antecipação, considerando um custo adicional de R$ 2.711,65 (37% a mais em comparação ao método tradicional). Nos processos de chapisco e reboco o aumento no custo foi de 249% e 103%, respectivamente, resultando na inviabilidade da aplicação da filosofia na residência em questão no que diz respeito aos referidos processos. Finalmente, pontua-se a necessidade da análise pormenorizada quanto a demandas financeiras e de prazo de outros processos construtivos, visto que os ganhos de uma podem ser sobrepostos pelas perdas da outra.