Análise da aplicação da metodologia “Just in Time” para orçamentos e gestão de obras : estudo de caso de obra em Ouro Preto-MG.

Abstract

A construção civil no Brasil ainda é marcada por técnicas ultrapassadas de produção e gestão de obras. Com isso, têm sido adotados novos métodos para aumentar a produtividade, eficiência e reduzir desperdícios nos canteiros de obras. Diante disso, a partir de técnicas japonesas desenvolvidas pós Segunda Guerra Mundial, em meados da década de 1990 foi desenvolvido o Lean Construction (Construção Enxuta). Um dos princípios da então nova metodologia consistia na eliminação de estoques e consequentemente das atividades pertinentes a ele e, para isso, a logística de compra e entrega de insumos passaria a depender apenas da relação entre fornecedor e consumidor (Just In Time). Esses conceitos estão sendo aplicados gradativamente à construção civil no Brasil e os resultados vão sendo percebidos em várias circunstâncias. No entanto, no início de 2020, o mundo foi afetado por uma pandemia de COVID-19 e os seus efeitos se estenderam em vários setores da sociedade. Vários produtos sofreram grandes mudanças de preço em função da variação das demandas e com a construção civil não foi diferente. A partir disso, como forma de mensurar os efeitos da variação de preços em uma obra residencial realizada no município de Ouro Preto, foi realizado um levantamento de quantidades, custos unitários e datas de compra de três insumos. Após, os resultados foram comparados com o orçamento inicial do empreendimento. A partir da análise, foram evidenciados os efeitos que as variações de preço provocaram no custo final do empreendimento. Além disso foi avaliada a aplicação da metodologia Just In Time para as condições em que foi empregada por meio de comparações com a metodologia convencional de estoque e armazenamento de insumos para a obra. A partir dos resultados foi possível concluir que as condições em que o JIT foi empregado não foram as ideais, tendo em vista o contexto econômico mundial e salientou-se a necessidade de avaliar previamente o contexto em que a metodologia será utilizada.